부동산뱅크
부동산 정보,부동산 뉴스, 시세, 매물, 아파트 분양정보, 뉴타운, 재건축, 재개발 관련정보 제공하는 사이트로
1988년 설립 서비스를 현재까지 제공하고 있습니다
부동산의 정의는 토지나 건물,수목등 움직을 수 없는 재산을 말하고 있습니다 반대말로는 동산이 있는데
그 뜻은 형상, 성질이 바꾸지 않고 옮길 수 있는 재산. 토지나 그 위에 건축물을 제외한 재산으로 돈, 증권, 세간등을
말합니다
부동산뱅크를 검색하셨다면 주택매매나 부동산 투자에 관심이 있어서 일텐데요 위에서 말씀드린 부동산의 사전적의미와
우리가 생각하는 부동산는 많이 다르죠?
재산 증식의 수단이나 도구로 부동산을 생각하는데요 지금까지 부동산은 불패신화를 이어 오고 있습니다만 2022년
들어와서 경기둔화와 미연준의 금리인상의 영향으로 국내 금리도 오리고 있어 부동산 수익율 보다 차라리 은행 예금이
더 좋은 수익이 될 수 있다는 심리까지 겹쳐 부동산 가격 하락이 당분간 지속되리라는 전망입니다
세계 경제는 우크라이나 러시아 전쟁이후 곡물가격과 에너지 파동등의 여파로 인해 우리나라도 산업생산이 본격적으로
감소하고 고용 및 소비의 부진이 심화되고 있으며 그 가운데 부동산 시장의 가격하락은 연착륙이 중요한데 지금 정책담당자들의 의중을 시장에서 알 수 없을 정도로 정확한 대책이나 미래 비전이 부족한 것이 사실입니다 때문에 부동산 시장은
관광세로 돌아서 매수자들은 급할 것이 없고 매도자들은 목돈 마련을 위한 매매가 없어 발을 동동 구르는 사태까지 치닫고
있다는 이야기가 심심치않게 들리고 있습니다
2019년 부터 수도권 일부 지역에서 부동산 거품이라는 논란을 일으켰던 부동산 가격이 하락은 이미 가속화 되고 있어
연착륙을 하지 않는 다면 가계부채와 함께 우리 경제의 시한 폭탄으로 자리 잡고 있어
내년에 어떤 경제 상황을 연출 할지 아무도 쉽게 예측하기 어려운 지금입니다
부동산 수요 공급 사이클
알고 계신가요? 부동산에도 가격변동의 사이클이 있다는 것을
부동산도 재화의 일종인데요 모든 재화는 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다는 건 모두 알고 계시죠?
일정한 원인으로 인해 부동산 가격은 상승과 하락을 반복하는데 이것을 부동산 사이클이라고 부릅니다
"전세가 상승-매매가 상승-입주물량 증가-전세가 하락-매매가 하락-입주물량 감소"
이런 순서대로 한 사이클이 완성됩니다.
수요와 공급을 생각하시면 사이클의 첫번째 순서인 전세가 상승의 원인을 알 수 있습니다 물량 부족으로 전세을 살려는 사람들이 늘어나고 그로 인해 전세가는 상승하게 됩니다
전세가가 상승하여 전제를 구할 수 없는 사람들은 전세를 포기하고 조금 더 자금을 융통하여 차라리 주택 구입에 눈을 돌리게 됩니다 주택을 사려는 사람들이 많아 지면서매매가가 상승하게
그런 시장의 흐름을 읽고 건설사는 주택시장에 호황기가 왔다라는 판단을 하고 아파트 건설에 박차를 가합니다 왜? 돈을 벌기 위해서죠 그러면 입주 물량이 증가하게 되어 있습니다 그렇게 되면 같은 지역에 신축 아파트가 늘게 되면서 지존의 아파트 가격에 영향을 주면서
전세가 하락을 하는데요 공급 과잉이 원인이 된는 것입니다 그렇게 되면 다시 전세가의 영향과 한 지역의 과잉된 공급으로 매매가 역시 하락하고 건설사는 시장이 얼어 붙고 있다고 판단하여 주택 건설에 힘을 쏟지 않습니다
이런 이유로 부동산 가격이 상승과 하락 주기적으로 발생하는 사이클이 형성되는 까닭입니다
당신의 부동산 공부을 위한 열권의 책
1.3천만 원으로 빌딩 한 채 사십시오!
2.나는 1,000만 원으로 아파트 산다
3.당신만 몰랐던 부동산 투자
4.월급쟁이 부자로 은퇴하라
5.대한민국 재건축 재개발 지도
6.아파트 청약 이렇게 쉬웠어?
7.닥치고 현장! 부동산에 미치다
8.3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트
9.한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도
10.월급쟁이의 첫 부동산 공부
하이 리스크 하이 리턴이라는 말이 있지만 알고 당하는 것과
모르고 당하는 것은 하늘과 땅 차이를 보입니다
초등학생에게 고차 방정식이나 미적분을 배워 보라고 한다면 어떻게 될까요?
세상에 모든 일은 순서가 있고 배경 지식을 얼마나 가지고 있는지에 따라
나중이 변합니다 책 한권 읽지 않고 강의 한번 듣지 않고 투자에 나선다면
결과는 불을 보듯 뻔합니다 만에 하나 성공을 한다 한들 자신의 부를 지켜내기가
어렵습니다 로또 1등에 당첨된 많은 사람들이 당첨 전 보다 더 경제적 결핍에
시달리는 이야기는 심심치 않고 듣게 되는 이유가 여기 있습니다
이상으로 부동산뱅크와 기초 상식에 대한 이야기를 마치겠습니다 감사합니다
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